Общедомовые приборы учета определяют объем израсходованных ресурсов в пределах многоквартирного дома, а также устанавливают настоящее числовое значение доставляемого ресурса. Установка общедомовых приборов учета необходима для того, чтобы жильцы оплачивали только те ресурсы, которые они израсходовали.
Зачем нужен общедомовой прибор учета
Общедомовой прибор учета нужен для того, чтобы контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленной воды, электроэнергии, газа и тепла. Расходы на коммунальные услуги формируют два фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. Однако, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у собственников квартир и управляющей компании появляется реальная возможность сэкономить расходы.
Установка общедомового прибора учета позволяет:
- оплачивать потребление ресурса по факту;
- разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;
- фиксировать потерю ресурсов.
Таким образом, наличие общедомового прибора учета — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.
В каких домах необходима установка общедомового прибора учета
Установка общедомовых приборов учета зависит от степени благоустройства дома. Общедомовые приборы учета обязательны в домах, подключенных к сетям централизованного электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения.
Нужно ли проводить общее собрание собственников квартир для установки общедомового прибора учета
Из «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» следует, что общедомовой прибор учета являются общим имуществом. Такие счетчики входят в состав внутридомовых инженерных систем. Поэтому для их установки требуется решение общего собрания собственников помещений. О необходимости проведения такого собрания собственникам должна сообщить управляющая компания.
Установка общедомовых приборов учета — важный шаг в деле энергосбережения и с 2013 года является обязательной для тех домов, чье состояние позволяет произвести установку.
Обязанность по установке общедомовых приборов учета возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проверки и замены счетчиков
Как и всякий сложный прибор, общедомовой счётчик требует периодического контроля, ремонта и замены при необходимости.
Поскольку это общедомовая собственность, то и ответственность за неё несут все жильцы.
Но управляющая компания ответственна за техническое состояние общедомовых приборов учета и за своевременный контроль, ремонт и замену этого устройства.
Типы общедомовых приборов учета
Тахеометрический общедомовой прибор учета
Основным достоинством данного устройства является то, что с помощью особой батареи оно может работать пять лет. Кроме того, эксплуатация общедомового прибора учета возможна в условиях высокой влажности, ведь устройство не содержит электронных деталей.
Электромагнитный общедомовой прибор учета
Данное устройство функционирует за счет возникающего в нем электрического тока, который проходит сквозь магнитное поле, заключенное в теплоносителе.
Вихревой общедомовой прибор учета
Устройство функционирует за счет образования завихрения на препятствующих участках работы теплоносителя. На число появляющихся завихрений влияет количество существующего теплоносителя.
Ультразвуковой общедомовой прибор учета
Работа данного агрегата осуществляется за счет наличия в нем ультразвуковой волны, проходящей через теплоноситель. Насколько быстро будет проходить вода в трубопроводе, настолько быстро и будет двигаться волна.
Творческий лидер: Вячеслав Ресурсов