Техническое обследование (экспертиза) зданий и сооружений
Основной задачей технического обследования (экспертизы) зданий и сооружений является определение реального состояния конструкций сооружения или здания, обнаружение дефектов, установления работоспособности и пригодности строительных конструкций сооружений и зданий с целью выявления возможности их безопасной эксплуатации в дальнейшем. Результатом экспертизы является выработка рекомендаций по усилению, восстановлению эксплуатационных качеств ограждающих и несущих конструкций, а также определение эксплуатационных качеств конструкций и прогнозирование их вероятного поведения в будущем.
Техническое обследование сооружений осуществляется в ниже перечисленных случаях:
- при оценке физического износа инженерных систем и конструкций;
- при определении состояния несущих и ограждающих после аварий (потопов, пожаров);
- при обследовании конструкций здания или сооружения на предмет будущей перепланировки;
- при запланированном капитальном ремонте сооружения или здания;
- при реконструкции или модернизации здания;
- при возобновлении замороженного строительства;
- при обнаружении деформаций в строительных конструкциях (стенах, перекрытиях, колоннах);
- при проведении контроля текущего состоянии в процессе внеочередных и плановых осмотров;
- при получении документации исполнительного характера на «самострой».
Обследование сооружений и зданий выполняется в несколько этапов.
1 этап – предварительное обследование конструкций сооружений и зданий. Главная задача предварительного обследования, это сбор первоначальной информации, установление общего состояния всех конструкций здания, определение объема и состава работ для дальнейшего детального обследования. В работы по предварительному обследованию здания и всех его конструкций входят: сбор основных сведений о здании (сроки эксплуатации, время строительства), общий осмотр сооружения или здания, общая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений и систем оборудования инженерной сферы; определение особенностей производственной технологии для зданий производств со стороны их воздействия на конструкции здания, присутствие агрессивных к конструкциям здания технических выделений, сбор информации о проведении антикоррозионных мероприятий; переработка архивных материалов ранее выполняемых изысканий; просмотр материалов выполняемых на исследуемом объекте состояния конструкций здания и обследований производственной среды.
2 этап – проведение детального обследования сооружений и зданий. Детальное обследование состоит из: визуального обследования конструкций (с фиксацией на фото видимых дефектов), проведение обмерных работ, обследование инструментального характера (измерение деформаций и прогибов; установление характеристик материалов конструкций осуществляющих несущую функцию, проведения работ по определению деформации грунтов оснований и осадки фундамента). На данном этапе также осуществляется полный лабораторный контроль строительных материалов и конструкций с установлением их физико-механических характеристик.
3 этап – проведение поверочных расчетов и обработка данных, полученных при обследовании. Одним из самых важных этапов проведения экспертизы эксплуатационной надежности и несущей способности строительных конструкций зданий считаются поверочные расчеты.
Творческий лидер: ООО НИЦ «ГАСЛ»
Похожие товары
