К проектам капитального строительства или реконструкции зданий и сооружений предъявляется ряд требований, сформулированных в соответствующих нормативных актах. При этом часто возникает вопрос, что такое проектная и рабочая документация, и чем они
отличаются друг от друга.
Проектирование – это определенная последовательность действий, процесс, в результате которого создается прообраз или прототип требуемого объекта. Это и есть проект.
Проекты бывают индивидуальные или типовые. Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды: новое строительство; модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных объектов; капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.
До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось технико-экономическое обоснование, затем проект и только после этого рабочий проект.
Теперь же используются другие понятия: «рабочая документация» и «проектная документация».
Проектная документация – это определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт. В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту сооружений или их частей.
Рабочая документация - это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании. В законодательном порядке не установлена четкая очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной.
Чем отличаются пакеты документов
Основой любого инвестиционного проекта является именно проектная документация, которая может включать в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения.
Но исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций. Для того же, чтобы подрядчик мог качественно выполнить свою работу, нужно более детальное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все решения проектировщиков и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий.
Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.
Творческий лидер: Семенов Марк