Комплексная застройка предполагает создание «мини-города», где кроме жилых домов располагаются объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры: детские сады и школы, магазины, спортивные сооружения. Тут благоустраиваются дворовые пространства с применением объектов ландшафтной архитектуры, оборудуются детские игровые площадки.
В условиях дефицита качественного недорогого жилья, комплексное освоение территорий позволяет формировать доступное по цене предложение.
Преимущества комплексной застройки очевидны: это и более широкое придомовое пространство, и высокая безопасность внутри объекта, и однородность социальной среды и наличие собственной инфраструктуры.
Комплексное освоение территорий включает в себя выполнение инженерных изысканий, подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры и проведения благоустройства, осуществление жилищного и иного строительства.
Основные задачи проекта планировки территории микрорайона:
- формирование системы транспортного и пешеходного движения;
- архитектурно-планировочная структура застройки;
- её объёмно-пространственное решение;
- формирование сети культурно-бытового обслуживания;
- градостроительное зонирование территории;
- определение основных технико-экономических показателей развития территории.
Основные требования к проектным решениям планировки микрорайона:
- определение планировочных и пространственных связей проектируемого микрорайона;
- проектное решение принципов планировки микрорайона с учётом анализа его территории;
- предложение по функциональному использованию территории;
- разработка архитектурно-планировочной структуры территории;
- разработка объёмно-композиционного решения застройки (в макете);
- проектное решение улично-дорожной сети, в т.ч. системы общественного транспорта;
- расчёт и размещение учреждений обслуживания населения;
- проектные решения по созданию сети пешеходных путей.
Большой популярностью в нашей стране в последнее время стали пользоваться сооружения из быстровозводимых конструкций. Технологии строительства из подобных конструкций имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами.
Крупноузловая сборка вместо строительства дома
Метод строительства из SIP универсален и подходит для любых типов построек: индивидуальных жилых домов, таунхаусов, эксклюзивных коттеджей. Кроме того, по этой технологии активно строятся общественные и коммерческие здания.
Здание как конструктор
Сам процесс выверен до мелочей, благодаря чему возведение дома «под ключ» происходит в рекордно короткие сроки: с начала проектирования до сдачи готового объекта проходит всего 3-4 месяца.
Сооружения из SIP панелей могут быть выполнены в любых архитектурных формах и с любым качеством отделки. Отечественные нормативы лишь накладывают ограничения на этажность: два полноценных этажа плюс мансарда являются максимально возможным вариантом.
На стройплощадке дом не «строится» в привычном понимании, а фактически «собирается» словно конструктор. Такой подход обеспечивает максимально плотную стыковку всех деталей без дополнительной подгонки на объекте во время сборки, что повышает качество строительства, снижает трудозатраты и сроки монтажа. Сезонность при строительстве SIP домов практически не имеет значения.
Творческий лидер: Семенов Марк