Экспертиза обоснованности тарифов ЖКХ – исследование, за которым обращаются как юридические лица — поставщики и исполнители услуг, так и физические лица – потребители этих услуг. В нашей стране введено и действует государственное регулирование тарифов и цен. Очень часто конфликты и споры возникают между субъектами хозяйственной деятельности, предоставляющими услуги ЖКХ, и регулирующими органами.
Это услуга, которая является продуктом непрекращающихся реформ в области ЖКХ. Она дает понимание, насколько экономические расчеты тарифов на электрическую энергию, газоснабжение, водоснабжение (горячее и холодное) и прочие блага обоснованы. Данная экспертиза носит независимый характер, тем она и ценна. Услуга крайне востребована ввиду того, что поставщики очень часто завышают тарифы. Происходят регулярные утечки продукта (воды, газа, электричества, теплоэнергии) и их причины не понятны. Владельцы субъектов хозяйствования не способны самостоятельно разобраться в истоках проблемы и понять, кто должен нести ответственность за растрату ресурсов и качественно проанализировать ситуацию. Именно поэтому подключают специалистов.
Экспертная оценка тарифов ЖКХ – довольно трудоемкое и объемное исследование, поскольку предполагает изучение всех первичных учетных документов организации поставщика услуг.
В неё включаются: исследование состава необходимой валовой выручки и ее обоснованности с точки зрения экономики и правил тарифного регулирования; исследование расходов на содержание оборудования и предоставление услуг ЖКХ; расчет обоснованного тарифа и сопоставление его с тарифом, установленным регулирующим органом; формирование вывода об экономической обоснованности или необоснованности действующего тарифа.
Коммунальные услуги включают подачу воды, газа, электричества и тепла, канализационные стоки (водоотведение) и общедомовые нужды. Тарифы и нормативы на эти ресурсы устанавливает государство.
Из чего состоит квартплата
В состав оплаты за услуги ЖКХ включают три взноса:
- Содержание и текущий ремонт жилого помещения,
- Коммунальные услуги/оплата за коммунальные ресурсы,
- Прочее. Это может быть оплата за радио, телевидение и др.
Структура тарифа на жилищные услуги
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя работы по управлению многоквартирным домом и деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества (лестниц, подвалов, лифтов и др.). К таким услугам относятся:
вывоз мусора, облагораживание придомовых участков, уборка во дворах, содержание в чистоте и безопасности общественно-полезных площадей, осуществление ремонтных работ различного уровня сложности.
Формально, размер платы за услуги устанавливают сами собственники жилья на общем собрании (если не созданы товарищества/жилищные кооперативы). Но в реальности, чаще всего применяются тарифы, которые устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.
Эксперты осуществляют проверку финансовых и отчетных документов, соответствия тарифов в коммунальных счетах и их обоснованность. Экспертиза экономической обоснованности тарифов включает развернутый финансовый анализ и исследования отчетной документации. Экспертиза экономической обоснованности тарифов проводится специалистами, имеющими многолетний опыт в области экономических расчетов в коммунальной сфере, их опыт и квалификация позволяют быстро и правильно установить объективность и обоснованность тарифов по коммунальному хозяйству.
Творческий лидер: Бойко Светлана