+7(495) 508-56-51

Проектное финансирование

Давно прошли те времена, когда государство обеспечивало нас бесплатным жильем. И хотя на законодательном уровне постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ жильем, они не решают всех проблем. Вот и «идут в ход» такие инструменты, как ипотека и долевое участие в строительстве. А каково это – вложив все средства в долевое строительство, вместо того, чтобы праздновать новоселье, митинговать в рядах обманутых дольщиков! Но есть надежна, что наконец-то найден механизм защиты от таких рисков.

Согласно принятому законодательству долевое строительство как инструмент привлечения инвестиционных средств прекратит свое существование до 2020 года, а на его место придет проектное финансирование. Новые объекты будут строиться с помощью привлечения кредитов банков и прекратятся продажи квартир еще «на стадии котлована».

Проектное финансирование — один из видов целевого инвестиционного кредита, взятого под конкретный проект, к примеру, на создание предприятий, модернизацию или перепрофилирование уже существующих производств, возведение индустриальных, коммерческих или жилых объектов.

Магазин MATRIX организует финансирование, позволяя пройти всю процедуру получения денежных средств под контролем, что сэкономит Ваши деньги и время. 

Творческий лидер: Порошин Алексей

Артикул
55000 руб
75000 руб

Товар отсутствует

Проектное финансирование представляет собой способ привлечения средств для обеспечения долгосрочного инвестиционного проекта. Особенностью этого способа кредитования является то, что деньги выдаются не под государственную или корпоративную гарантию и не под залог имущества, а под тот денежный поток, который будет генерировать проект после его завершения.
С целью получения такого рода финансирования обязательно создается проектная компания в виде отдельного юридического лица. Деньги выделяются на реализацию определенных целей, статьи затрат четко определены, и заемщик не может их менять по своему желанию. Если при корпоративном финансировании все риски ложатся на компанию-организатора, то при инвестиционном кредите риски делятся между инициатором, банком-кредитором и заемщиком.

Виды проектного финансирования

финансирование с полным регрессом на заемщика:

применяется, как правило, при финансировании некрупных, малорентабельных проектов. В этом случае заемщик принимает на себя все риски, связанные с реализацией проекта;

финансирование без регресса на заемщика:

все риски, связанные с проектом, берёт на себя кредитор. Данные проекты наиболее прибыльны и привлекательны для инвестиций, дают в результате реализации проекта конкурентоспособную продукцию;

финансирование с ограниченным регрессом на заемщика:

все участники распределяют генерируемые проектом риски, следовательно, каждый заинтересован в положительных результатах реализации проекта на всех стадиях его реализации.

Участники проектного финансирования

проектная компания. Она создаётся специально для проекта, отвечает за его реализацию и обычно не имеет ни финансовой истории, ни имущества для залога. Именно использование проектной компании является главной отличительной особенностью этого вида проектов.

инвестор, вкладывающий средства в собственный капитал проектной компании. Инвестор, с одной стороны, редко ограничивается лишь денежными вкладами и получением прибыли, а с другой стороны, особенно когда инвесторов несколько, их вложения вообще могут заключаться не в финансовых вливаниях.

кредитор. Помимо того, что проектная компания, получающая кредит, не имеет ни залогов, ни поручителей в традиционном понимании этих терминов, доля заемного капитала в проектном финансировании значительно выше, чем в обычных корпоративных кредитах и средняя сумма, предоставляемая кредитором, составляет 70-80 % всех капитальных затрат проекта.

Специфика работы с инвестиционным кредитом

Проектное финансирование базируется на определенных принципах, применимых ко всем подобным случаям. Специфика обусловлена высокой степенью рисков для сторон, поэтому большое внимание уделяется не только фирме-получателю средств, но и самой предложенной к внедрению идее.

Проект выделяется из основной деятельности компании. Создается юридическое лицо, через которое осуществляются все платежи. Выведение всех манипуляций в отдельную структуру позволяет избежать проблем, которые могут быть связаны с деятельностью основной компании в прошлом, например, с проверками фискальных служб за предыдущие периоды, признанием недействительными отдельных договоров или судебных исков по другим направлениям. Проект становится более открытым и прозрачным.

Творческий лидер: Порошин Алексей


Заказ в один клик