+7(495) 508-56-51

Проект планировки территории

Проектная деятельность в градостроительстве – одна из самых важных. Качественно составленный план позволяет застройщику максимально грамотно выполнить задачу: экономно распорядиться имеющимися ресурсами для достижения безупречного качества. Именно поэтому один из главных документов в градостроительной сфере - проект планировки территории.
Этот проект разрабатывается на территорию квартала, микрорайона или других территорий, названных в градостроительном законодательстве «элементами планировочной структуры». Проект планировки территории содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории - численности населения и возможные объёмы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного). Он показывает детальное местоположение различных объектов инфраструктуры. План содержит анализ местности до мельчайших подробностей и позволяет использовать отведенный под застройку участок наиболее продуктивно, без ошибок при проведении всех необходимых работ.

 
Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»

Место оказания услуг: Российская Федерация, города Москва, Санкт-Петербург, Республика Беларусь, город Минск

Артикул
19500 руб
32000 руб

Товар отсутствует

Проект планировки территории - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру, зонирование территории, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение.

Необходимость разработки проектов планировки регламентируется Федеральным законом № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации» и обусловлена отсутствием для данной территории утверждённой градостроительной документации, а также в случае изменения целевого назначения земель.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории:

Чертеж планировки территории с указанием:

Красных линий.

Линий дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Пояснительная записка включает положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе по плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

 Материалы по обоснованию проекта планировки территории:

Графическая часть:

- схема расположения элемента планировочной структуры;

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

- схема организации улично-дорожной сети;

- схема границ территорий объектов культурного наследия;

- схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

Пояснительная записка:

- параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории;

- защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечение пожарной безопасности.

Проект планировки территории используют, когда необходимо:

Определить важность развития той или иной конкретно взятой территории – чем заняться в первую очередь, а чем во вторую и т. д.;

Уточнить размещение различных объектов общественного пользования внутри района: парки, скверы, пешеходные зоны, площади, пути сообщения и линии передачи электроэнергии и воды, а также многое другое, что необходимо людям; запланировать строительство жилищных комплексов.

Проект планировки территории всегда создается параллельно с проектом межевания - документом, создающимся при необходимости деления окрестных территорий для проведения различных строительных работ.

Несмотря на то, что проект планировки территории используют в первую очередь для развития конкретных районов и микрорайонов городов, это не значит, что они полностью исключены из общего плана. Этот проект должен полностью соответствовать плану Генеральной застройки. 


Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»


Заказ в один клик