+7(495) 508-56-51

Предварительная оценка потенциала территории

Предварительная оценка потенциала территории представляет собой многосторонний и скрупулезный анализ будущего участка застройки, включающий градостроительные, эстетические, экономические, климатические и другие факторы. Результатом оценки потенциала территории являются требования, условия и рекомендации по оптимальному использованию участка застройки – функциональный состав площадей, особенности композиционного объемно-пространственного решения, максимальная этажность и пр.

Рентабельность вновь возводимого комплекса зданий или отдельного сооружения напрямую зависит от градостроительного контекста, сложившихся и планируемых транспортных и пешеходных маршрутов, преобладающих функций окружающей застройки, тенденций и перспективных планов по развитию территории, структуры конкуренции и множества других факторов. Отсутствие предварительной оценки потенциала территории может привести к возведению невостребованных зданий и помещений, и, как результат, к дальнейшей необходимости функциональной реорганизации и перестройки объекта вместе с пересогласованием всей его проектно-сметной документации.

Магазин MATRIX предлагает услуги по предварительной оценке потенциала территории.

Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»

Место оказания услуг: Российская Федерация, города Москва, Санкт-Петербург, Республика Беларусь, город Минск

Артикул
17000 руб
32000 руб

Товар отсутствует

Под потенциалом территории следует понимать систему взаимосвязанных, взаимообусловленных и взаимодействующих факторов, обеспечивающих эффективное и прогрессивное развитие территории, как в современных условиях, так и на перспективу.

Совокупность факторов, характеризующих потенциал территории, может быть разделена по ряду признаков:

По пространственному признаку выделяют внутренний потенциал (факторы, присущие данному региону) и внешний (факторы, воздействующие на данный регион извне).

По учету времени действия - существующий потенциал (факторы, имеющиеся в наличие, т.е. ресурсы) и возможный (факторы, которые могут быть использованы в будущем, или резервы).

По генезису - природный (связанный с состоянием географической среды), экономический, социальный потенциал.

Исследование действия совокупности природных, экономических и социальных факторов на развитие региона может рассматриваться в качестве одного из методов регулирования территориальных пропорций регионального воспроизводства в соответствии с экономическими законами и закономерностями.

Структура потенциала территории. 

В наиболее общем виде потенциал территории можно разделить на природный, экономический и социальный. В свою очередь каждый из вышеперечисленных потенциалов делится на соответствующие элементы.

Природный потенциал включает:

- природные ресурсы (минерально-сырьевые, водные, лесные, земельные и т.п.);

- природные условия (климат, рельеф местности и т.д.);

- географическое положение региона.

Экономический потенциал состоит из:

- производственного, который определяет результат хозяйственной деятельности в регионе;

- инновационного, характеризующего уровень развития науки и внедрения достижений НТП;

- институционального, обусловливающего развитие институтов рыночной экономики;

- инфраструктурного, обеспечивающего уровень развития инфраструктуры региона;

- финансового, показывающего объем налоговой базы и прибыльность предприятий региона.

Социальный потенциал делится на:

- трудовой, обусловливающий количество и качество трудовых ресурсов;

- потребительский, характеризующий покупательную способность населения региона;

- экологический.

Оценка потенциала территории в настоящее время представляет собой научно-исследовательскую задачу, имеющую непосредственный выход на хозяйственную практику. Связано это с тем, что в условиях рыночной экономики территория – это важный элемент экономических отношений в регионе. Оценка потенциала территории дает возможность определить конкурентоспособность участка застройки. Поэтому при оценке потенциала территории следует учитывать неизбежность конкуренции.

Консультации Заказчиков на этапе выбора участка:

Оценка потенциала участка в части вопросов, касающихся максимально возможного выхода площадей, приемлемости планируемого функционального использования имеющихся ограничений высотности, санитарных разрывов, требований инсоляции, плотности застройки, транспортных, инженерно-инфраструктурных и других факторов градостроительного контекста.

Оценка влияния будущего объекта на градостроительный контекст и ближайшее окружение.

Предварительный ландшафтно-визуальный анализ.

Оценка инженерно-инфраструктурной составляющей (внешние сети и требования к строительству сооружений инженерной инфраструктуры).

Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»


Заказ в один клик