Любой собственник, решивший провести общее собрание, вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой предоставить реестр собственников помещений в МКД посредством письменного запроса или при помощи ГИС ЖКХ. Управляющая организация отказать не вправе, в течение пяти дней после получения запроса она предоставляет собственнику запрошенный реестр. Получать согласие остальных собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, с целью созыва и организации проведения ОСС, не нужно.
Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме?
Этот документ будет необходим для уведомления собственников помещений о проведении OCC, для регистрации собственников, принявших участие в OCC, а также для подведения итогов голосования.
Инициативная группа, занимающаяся подготовкой общего собрания, должна, прежде всего, выявить всех собственников помещений в доме.
Другими словами, инициативная группа должна убедиться, что лицо, принимающее участие в общем собрании, является собственником помещения именно в этом МКД и может подтвердить это правоустанавливающим документом на данное помещение, а также может удостоверить свою личность путем предоставления соответствующего документа.
Список сведений, которые должны быть в реестре:
Точные номера квартир и нежилых помещений.
ФИО собственников квартир и нежилых помещений. Если собственником является какая-либо организация, то ее полное название и ОГРН.
Размер доли каждого собственника в квадратных метрах и его процент по отношению к общему имуществу МКД.
Реестр собственников помещений в МКД нужен не только на первом этапе собрания, когда инициатор готовит сообщение о проведении общего собрания и бюллетени. Когда инициатор готовит бюллетени, он должен обратить внимание на то, что в решении собственника помещения в МКД при проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме участника голосования; решения «за», «против» или «воздержался» по каждому из вопросов повестки дня.
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным приложением к протоколу ОСС. В нём должны присутствовать не только уже перечисленные нами сведения, но и реквизиты документов, подтверждающих права собственности на помещение и количество голосов, которым владеет каждый собственник помещения в МКД. Жилищный кодекс РФ не обязывает управляющие организации указывать в реестре собственников реквизиты правоустанавливающих документов. Это значит, что инициатору общего собрания собственников помещений придётся самостоятельно узнавать реквизиты документов, подтверждающих права собственности жителей на помещения в МКД.
Реестр формируется на основе выписок из ЕГРН, но его нельзя заказать ни в отделениях Росреестра, ни на их сайте, ни в МФЦ – там такую услугу не оказывают. Реестр можно заказать в партнерских сервисах. Например, на сайте компании «Домсканер».
Мы гарантируем:
- прием Жилищной инспекцией;
- 100% гарантия актуальных и достоверных сведений;
- полное соответствие требованиям Приказа 44пр Минстроя РФ
- удобно распечатать – Вы получаете файл формата Excel + оригиналы документов Росреестра;
- без предоплаты предоставим открытые данные по дому.
Компания ООО «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи.
Реестр обычно готов уже в день заказа либо на следующий день. Срок подготовки зависит от загруженности серверов на стороне Росреестра. В исключительных случаях подготовка занимает до 3 рабочих дней.
Творческий лидер: Константин Орлов
| Метка | ООО "Домсканер" |
Сопутствующие товары
