+7(495) 508-56-51

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП РАБОТЫ (Предварительные информационные встречи, актуализация информации о собственниках)

В многоквартирных домах часто возникают разные вопросы, непосредственно связанные с проживанием в доме или пользованием общим имуществом, которые требуют коллективного решения на общем собрании собственников помещений. Это могут быть вопросы организации площадок для выгула собак, стоянки автомобилей, сдача в аренду части общего имущества или размещение рекламы.

Основной и первый организационный принцип для успешной подготовки и проведения собрания – полная гласность деятельности, открытость работы его инициаторов, регулярное, полное и объективное информирование о своей работе будущих участников собрания. Только полная и доступная прозрачность целей и всей без исключения деятельности по ее достижению будут способствовать нахождению в доме единомышленников и поиску правильных решений по управлению общим имуществом собственников.

На подготовительном этапе общего собрания проводится экспертиза всей информации о собственниках МКД. Работа проводится в полном взаимодействии с инициатором собрания.  

Формируется весь пакет документов для собрания дома, проводятся предварительные информационные встречи с жителями МКД, развешиваются объявления о проведении собрания на стендах, подъездах дома. 

На этом этапе также необходимо подготовить Реестр собственников помещений МКД в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр.

Специалисты магазина MATRIX окажут весь комплекс услуг по подготовке общего собрания собственников помещений многоквартирного дома!

Творческий лидер: Кислюк Станислав

Место оказания услуг: Российская Федерация, Московская область, г. Москва

Артикул
30000 руб
35000 руб

Товар отсутствует

Выявление и учет мнений собственников помещений, а также информирование их по важным вопросам управления общим имуществом важны не только для вовлечения собственников в процесс принятия решений, но и для обеспечения доверия к деятельности совета дома.

Необходимо учитывать показатели, напрямую характеризующие деятельность управляющей организации. К ним, например, можно отнести предложения по снижению платы за жилое помещение без снижения качества предоставляемых услуг, расширение количества услуг без изменения платы, быстрое реагирование на обращения и жалобы проживающих граждан, своевременную ликвидацию аварийных ситуаций, внедрение современных энергосберегающих технологий, новых материалов и оборудования и др.

Полное представление о работе управляющей организации поможет получить анкетирование жильцов МКД.

Разработка анкет. Анкета – это очень тонкий и гибкий инструмент для сбора первичных данных, и ее не нужно отождествлять с простым списком вопросов. Разработка анкеты – исследовательский процесс, включающий в себя выдвижение и обоснование целей, формулирование гипотез, разработку вопросов, определение способа анкетирования, разработку аналитических таблиц для последующей обработки.

На подготовительном этапе целесообразно проведение социологических исследований, выявление актива дома, его проблематики.

Вместе с тем необходимо проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Предварительные информационные встречи с жителями многоквартирных домов позволяют выявить проблемные вопросы, наметить пути решения возникающих общедомовых задач.

Для успешного проведения общего собрания собственников МКД необходима актуализация информации о собственниках помещений.

Реестр собственников позволит организовать коммуникации с собственниками. Наличие актуального реестра помещений в ходе подготовки и проведения собрания обеспечит кворум для проведения собрания и принятие требуемых решений по насущным вопросам управления многоквартирным домом.

Реестр собственников МКД является важнейшим документом, в котором в рамках действующего российского законодательства содержится информация о каждом владельце

нежилых и жилых помещений. 
Реестр собственников помещений – это список, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр обязательно содержит сведения о количестве жилых и нежилых помещений дома, о том, какова их площадь, а также характеристику того или иного помещения. Помимо этого указывается фамилия, имя, отчество или наименование собственника, данные документа, подтверждающего право собственности на помещение.

Реестр необходим для того, чтобы определить наличие кворума и количество голосов, отданных за или против вынесенного на общее собрание вопроса.

Творческий лидер: Кислюк Станислав


Заказ в один клик