+7(495) 508-56-51

ОПОВЕЩЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД о внеочередном общем собрании

Внеочередное общее собрание может быть проведено в любое время, если на то есть официальные причины, обоснованные инициатором.

Сообщения о проведении ОСС могут быть направлены собственникам инициатором собрания, либо группой лиц, выступающих в качестве инициатора.

Подготовка к ОСС является одним из самых важных моментов в его организации, поскольку от количества присутствующих и наличия кворума зависит, будет ли принято то или иное решение. Чтобы собрание имело законную силу, необходимо правильно составить и направить собственникам уведомления о его проведении.

Процедура созыва общего собрания собственников достаточно громоздка: каждый из домовладельцев должен быть официально проинформирован о предстоящем мероприятии в срок не ранее, чем за десять дней до его начала письменным уведомлением, которое может быть вручено под расписку или прислано по почте заказным письмом.

Специалисты магазина MATRIX подготовят процедуру оповещения собственников многоквартирного дома о проведении внеочередного общего собрания в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Творческий лидер: Кислюк Станислав

Место оказания услуг: Российская Федерация, Московская область, г. Москва

Артикул
5000 руб
10000 руб

Товар отсутствует

О проведении ОСС необходимо уведомить всех собственников помещений в доме, в котором планируется проводить такое собрание. Если в квартире несколько собственников, то для каждого нужно подготовить отдельное уведомление. Также требуется направить уведомления собственникам нежилых помещений в доме.

Если в МКД есть государственная и муниципальная собственность, письменное уведомление о проведении ОСС направляется органу исполнительной власти РФ или субъекта РФ либо органу местного самоуправления, в зависимости от того, кому принадлежит право собственности на помещение в доме.

Сообщение или уведомление о собрании собственников жилья имеет регламентированные Жилищным кодексом Российской Федерации содержание и порядок вручения.

Жилищным законодательством предусмотрено несколько способов уведомления жителей МКД о проведении общего собрания собственников помещений (часть 4 статьи 45 ЖК РФ): Уведомление направляется в каждое помещение МКД заказным письмом на имя собственника; Уведомление вручается лично в руки собственнику под подпись;

Текст уведомления распечатывается в виде объявления и развешивается в местах общего пользования, как правило, это холл или подъезд МКД, лестничная клетка на 1-м этаже, на входных дверях в подъезд, на дверях лифта. Однако следует учитывать, что поместить объявление можно только в том месте, которое утверждено собственниками на общем собрании. Уведомление может быть вручено или направлено любым другим удобным способом, утверждённым самими собственниками на собрании.

Сроки уведомления

При выборе даты будущего собрания необходимо учитывать, что собственников нужно уведомить должным образом. На это тоже требуется время.

Необходимо оповестить каждого собственника минимум за 10 календарных дней до даты проведения общего собрания и продлевать срок уведомления недопустимо.

Способы уведомления

Можно выбрать один из перечисленных ниже способов:

Письменное уведомление под подпись

Для вручения уведомлений составляется специальный реестр, который будет подтверждать факт уведомления собственника. В этой форме должен расписаться каждый собственник, получивший сообщение.

Заказное письмо

При вручении уведомления заказным письмом необязательно получать обратно уведомление о вручении с подписью. Сообщение считается доставленным и в том случае, если оно пришло адресату, но по каким-то причинам не было вручено или адресат не смог с ним ознакомиться. Почта России ставит на письме штрих-код с номером, по которому можно отследить местонахождение письма. Как только письмо доставлено, собственник считается должным образом уведомлённым.

Рассчитывая сроки уведомления, необходимо заложить время, которое займёт доставка писем.

По какому адресу уведомлять собственника, если он проживает по другому адресу или у него в собственности находится несколько помещений? Суды имеют разное мнение на этот счёт, поэтому лучше на одном из первых ОСС принять решение о том, что уведомление собственника будет производиться именно по месту нахождения принадлежащего ему имущества.

Информационная доска

Поместить информацию о собрании в месте, доступном для всех собственников помещений – это дешевый, удобный и быстрый способ.

Этот вариант возможен только в случае, если на одном из предыдущих собраний было принято решение, что уведомлять собственников об ОСС будут именно таким способом. Такая форма будет законна не только для ближайшего, но и для всех последующих собраний.

Творческий лидер: Кислюк Станислав


Заказ в один клик