+7(495) 508-56-51

ОФИЦИАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ OСС

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

От правильного проведения общего собрания собственников помещений МКД во многом зависит стабильная работа управляющей организации.

Если собрание проводится в очной форме, необходимо зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений.

Присутствие собственников на общем собрании в очной форме и очной части очно-заочной формы, а также наличие кворума подтверждается листом регистрации участников собрания. Регистрируется не только количество пришедших собственников, но и доля их в праве общей собственности (количество голосов), принадлежащих им. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД. Точное определение каждой доли имеет огромное значение, так как исходя из нее, устанавливается степень участия каждого конкретного собственника в управлении и распоряжении общей собственностью.

Специалисты магазина MATRIX окажут профессиональную помощь при официальной регистрации участников общего собрания собственников, ведении реестра зарегистрированных участников очной части общего собрания, проведут консультации для жителей по вопросам повестки дня.

Творческий лидер: Кислюк Станислав

Место оказания услуг: Российская Федерация, Московская область, г. Москва

Артикул
5000 руб
10000 руб

Товар отсутствует

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено:

В очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование.

В форме заочного голосования – без совместного присутствия собственников помещений путем передачи в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

В какой бы форме ни проводилось общее собрание, как правило, оно начинается с очной части.

Особое внимание необходимо обратить на правомочность общего собрания собственников. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

Присутствие собственников на собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, доли в праве общей собственности на имущество, подписью собственника и с приложением доверенности, если в собрании принимает участие представитель собственника.

Перед началом собрания необходимо провести регистрацию его участников для определения правомочности собрания. При проведении регистрации пришедших на ОСС владельцев помещений и предоставлении ими указанных в уведомлении документов следует делать копии каждого документа и прикладывать их к листу регистрации. Таким образом, регистрируется не только количество пришедших собственников, но и их доля в праве общей собственности (количество голосов), принадлежащих им.

Регистрация участников проводится только для собрания в очной форме. В листе регистрации отмечают, кто из собственников помещений пришел на собрание. Специально назначенные лица должны разъяснить порядок и правила регистрации, заполнить регистрационный бюллетень и дать его для росписи каждому участнику. Собственник должен поставить свою подпись. Когда все пришедшие на собрание будут отмечены и бюллетень будет полностью заполнен, его передают председателю собрания.

Часто лист регистрации (список присутствующих) используется в судах как доказательство проведения очной части голосования и соблюдения процедуры собрания.

Вместе с тем необходимо проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Список приглашенных лиц, присутствовавших на общем собрании, должен содержать установленные требованиями к протоколам общих собраний сведения о приглашенных лицах, включая цель их участия в общем собрании и подпись.

Форма списка приглашенных лиц, присутствующих на общем собрании заполняется при регистрации приглашенных лиц, участвующих в очном собрании и в очном обсуждении вопросов повестки дня общего собрания в форме очно-заочного голосования.

Творческий лидер: Кислюк Станислав


Заказ в один клик