+7(495) 508-56-51

Обслуживание и эксплуатация зданий и сооруженй

Владельцам офисных зданий нередко приходится распутывать целый клубок хозяйственных и административных проблем – ведь каждый наниматель желает работать в чистом, качественно отремонтированном современном офисе с отличными коммуникациями, отоплением и дизайном. Эксплуатация объектов недвижимости предполагает целый ряд специфических мероприятий, от которых зависит состояние и функциональность зданий. В общем смысле обслуживание того или иного здания – это комплекс работ, обеспечивающих нормальное функционирование всех его систем и создающий условия для длительного срока службы строения. Профессионально проводимое обслуживание и управление объектами недвижимости, дает возможность не только понизить расходы на содержание зданий и всех его систем, но также предупредить аварии и обеспечить строению долгую жизнь. Что касается санитарной и экологической безопасности, то, в основном, это мероприятия по уборке зданий, окружающей территории и сбору мусора. Соблюдение их предписано органами Госсанэпиднадзора, а условия их выполнения являются обязательными для всех владельцев задний и сооружений. Магазин MATRIX оказывает профессиональные услуги по комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений. Решая задачи по повышению инвестиционной привлекательности объектов недвижимости и снижению издержек их эксплуатации, мы обеспечиваем максимально комфортное использование зданий.

Артикул
10000 руб
15000 руб

Товар отсутствует

Уход за помещениями требует неустанного внимания к различным мелочам и постоянной работой над тем, чтобы арендаторы чувствовали себя комфортно и спокойно. Комплексное обслуживание зданий - это пакет услуг по уборке, ремонту, сервису и обслуживанию коммуникационных сетей.

Системы зданий, нуждающиеся в обслуживании:

- Конструкции строения (фасад, фундамент, кровля, перекрытие);

- ГВС/ХВС (горячее/холодное водоснабжение);

- Отопление;

- Сигнализация;

- Канализация;

- Система электроснабжения;

- Устройства вентиляции и кондиционирования.

Различают такие виды обслуживающих работ:

- Еженедельное обслуживание инженерных систем зданий – имеет цель поддерживать текущую функциональность здания;

- Планово-предупредительные работы – предназначены для поддержания в исправном состоянии тех систем, которые имеют сезонную цикличность работы (например, отопление);

- Текущий ремонт – предполагает неотложный ремонт поломавшегося оборудования.

СПРАВКА

Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирования здания по назначению.

В задачи эксплуатации здания (сооружения) входит:

- обеспечение нормального функционирования здания в соответствии с его функциональным назначением,

- обеспечение запланированных эксплуатационных характеристик объекта в течение всего срока службы,

- обеспечение установленного уровня безопасности,

- обеспечение безаварийной работы инженерно-технических систем здания,

- поддержание установленного внутреннего климата (температурно-влажностного режима),

- поддержание нормального санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории.

Эксплуатация здания (сооружения) включает в себя:

Санитарное содержание здания (сооружения):

- уборка помещений,

- уборка придомовой территории,

- сбор и вывоз твёрдых отходов,

- содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев,

- обслуживание и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации.

Техническое обслуживание здания (сооружения):

- периодические плановые осмотры ответственными лицами несущих конструкций и инженерного оборудования.

- обеспечение в помещениях необходимой температуры и влажности, освещение помещений и придомовой территории,

- обеспечение мер пожарной безопасности,

- содержание и уход за несущими конструкциями и другими строительными элементами здания (сооружения),

- содержание, обслуживание и наладка механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, газового оборудования,

- обеспечения подачи коммунальных ресурсов (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение),

- подготовка к эксплуатации здания (сооружения) в осенне-зимний период,

- охрана здания (сооружения).

Ремонтные работы:

- текущий ремонт

- капитальный ремонт.  

- аварийно-восстановительные работы, обусловленные выявлением разрушения, неисправности либо аварийными воздействиями стихийного или техногенного характера.

Здания (сооружения) в процессе эксплуатации должны удовлетворять ряду требований, обеспечивающих нормальное функционирование объекта. Эти требования определяются объёмно-планировочным решением здания (сооружения), его функциональным предназначением, условиями эксплуатации и содержатся в строительной проектной документации (паспорте здания)

Творческий лидер:  Данекин Юрий


Заказ в один клик