В процессе лизинга участвуют три стороны:
Получатель имущества – лицо (физическое или юридическое), которому на некоторое время в пользование сдается предмет лизинга, с возможностью его полного выкупа;
Лизинговая компания – сторона, приобретающая оборудование: недвижимость, транспорт, оборудование или целое предприятие.
Продавец – сторона, которая продает, вышеперечисленное ценное имущество.
Иногда достаточно и двух сторон, если владелец имущества выступает в роли лизингодателя. Во многих случаях понадобится еще одна сторона – страховая компания.
Цель лизинга для предприятия – расширить производство, модернизировать технологии, что приведет к увеличению прибыли.
Лизингодатель же получает выгоду с разницы между рыночной ценой на имущество и ее стоимостью после операции по лизингу.
Продавец оборудования, недвижимости, автотранспорта получает возможность быстро продать дорогостоящее имущество.
В соответствии с Российским законодательством в лизинг можно сдавать имущество:
автомобильный транспорт, недвижимость, оборудование, предприятия.
В соответствии со сроками и экономической сущностью договоров, существует три основных вида лизинга: возвратный, операционный, финансовый.
По степени риска, сделки лизинга подразделяются на три вида:
- гарантированный – риски распределяются между несколькими сторонами – гарантами сделки;
- необеспеченный – лизингополучатель не предоставляет гарантий выполнения обязательств;
- частично обеспеченный – имеющий договор страхования.
Основные виды лизинга
Возвратный лизинг
Это особенный вид сделки. В этом случае лизингополучатель и продавец имущества – это одно лицо. Предприятие заключает договор с лизинговой компанией о передаче своего имущества в собственность за определенную сумму и тут же выступает в роли лизингополучателя. При этом производственный процесс не останавливается – оборудование не изымается. Предприятие получило крупную сумму, которую может сразу пустить на увеличение прибыли или на другие нужды. При этом выплачивает небольшие платежи каждый месяц. Выглядит такая сделка, как кредит под залог имущества, только нет процентов в банк.
Операционный лизинг
Это сделка, при которой срок использования имущества намного больше, чем составленный срок договора. Ставка больше, чем в случае с финансовым лизингом. По сути можно провести параллель с обыкновенной арендой.
Финансовый лизинг
Финансовый лизинг – способ привлечения денежных средств на определенные цели. Сроки использования предмета лизинга равны срокам договора. К конечной дате соглашения стоимость имущества приближено к нулю. Чаще лизингополучатель желает получить такое имущество в собственность, тем более к концу лизинга оно практически ничего не стоит.
Основные преимущества финансовой аренды (лизинга):
Для приобретения имущества в лизинг необязательно иметь крупную сумму собственных средств. Сумма должна быть достаточной для уплаты аванса.
График лизинговых платежей отличается удобством и гибкостью.
Уплата лизинговых платежей начинается с момента, когда оборудование введено в эксплуатацию и уже может приносить компании дополнительный доход.
Лизинг позволяет применять механизм ускоренной амортизации, тем самым снижая налог на имущество.
Лизинг уменьшает налог на прибыль. Лизингополучатель имеет право относить лизинговые платежи на расходы, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу.
В случае лизинга все лизинговые платежи изначально включают НДС.
При лизинге не требуется залоговое обеспечение, так как лизинговая компания является собственником лизингового имущества до конца срока действия договора лизинга.
По причине своей эффективности, удобства и простоты лизинг является наиболее оптимальным выбором для развивающихся компаний.
Творческий лидер: Порошин Алексей