ОПИСАНИЕ
В зависимости от причины, по которой требуется ремонт кровли, он может быть одним из следующих:
1. Текущий.
2. Капитальный.
3. Аварийный.
4. Реконструкционный.
Текущий ремонт выполняется периодически по мере естественного износа кровельного материала. Сюда включается только локальное восстановление или замена отдельных элементов крыши, а также очистка от грязи и биологических организмов (мха и так далее). Капитальный ремонт обветшалой кровли требуется в нескольких случаях. В том числе, при желании или потребности изменить конфигурацию, а также при угрозе полного разрушения. Другими словами, «капиталить» крышу нужно тогда, когда косметический текущий ремонт не поможет решить возникающие задачи.
Аварийный ремонт — он же срочный, а также неотложный, делается тогда, когда кровля пострадала от каких-либо неблагоприятных природно-погодных условий.
Реконструкционный ремонт предполагает полную замену конфигурации крыши и кровельного материала. Как правило, эта категория работ выполняется в тех случаях, когда кровля изначально была спроектирована и реализована неправильно.
Сроки службы кровли после капитального ремонта:
- Если покрытие крыши из керамической плитки, то прослужить оно должно сроком до 90 лет;
- Черная кровельная сталь будет служить до 15 лет;
- Рулонные материалы с битумным слоем – до 5 лет;
- Если применялась оцинкованная сталь – до 30 лет.
СПРАВКА
Существует несколько основных причин, по которым выполняется ремонт эксплуатируемой кровли:
- потеря герметичности;
- слабая теплоизоляция;
- ослабление креплений;
- неудачная конфигурация;
- износ стропильного каркаса;
- непрезентабельный внешний вид;
- угроза разрушения;
- желание изменить конфигурацию крыши.
Если имеется хоть один из вышеперечисленных факторов — кровлю необходимо ремонтировать, иначе рано или поздно она полностью потеряет свою функциональность, а в некоторых случаях ее дальнейшая эксплуатация станет небезопасной.
Когда проводить ремонтные работы?
Текущий и капитальный ремонты проводятся в сухое и теплое время года. С большинством современных кровельных покрытий нельзя работать при температуре ниже +5 градусов С, а в дождь вести работы – выбрасывать деньги на ветер. Мокрые элементы конструкции крыши, если их закрыть, будут гнить и покрываться грибком или ржавчиной. Если погода не позволяет вести работы, то участок кровли накрывают сверху и под укрытием высушивают, после чего
проводят необходимые мероприятия.
Текущие ремонтные работы
Предпосылками для них могут быть такие причины:
- Провисание стропил, гниение различных деревянных элементов крыши;
- Появление небольших протечек, вследствие плохой герметизации в местах стыков;
- Механические повреждения отдельных участков покрытия;
- Наличие небольших дефектов в виде трещин и щелей;
- Раскалывание отдельных черепичных плиток;
- Наличие коррозии на стальной кровле;
- Вздутия и пузыри на рулонном покрытии;
Капитальный ремонт кровли
Капитальные реставрационные работы крыши включают в себя несколько этапов, которые обязательны, несмотря на их объем и сложность:
- Диагностика покрытия;
- Подготовка проекта;
- Снятие старого покрытия;
- Ремонт или замена деревянных, или металлических конструкций стропил и опалубки;
- Обработка специальными защитными средствами деревянных и металлических конструкций;
- Демонтаж подкровельной стяжки, расчистка основания крыши;
- Замена гидроизоляционного, пароизоляционного и кровельного утеплителей;
- Проверка состояния водостоков и гидроизоляционной прослойки;
- Монтаж всех необходимых слоев кровельного пирога и последующее его испытание.
Творческий лидер: Барсуков Павел