+7(495) 508-56-51

Кадастровые работы

Говоря о кадастровых работах, стоит несколько слов сказать о Государственном кадастре недвижимости или, сокращённо, о ГКН. Сведения ГКН применяются для эффективного использования земель, организации, учёта и регистрации недвижимости. Также ГКН включает проведение кадастровых работ.

 Целью кадастровых работ выступает сбор информации о земельных участках либо недвижимости для формирования специального учета. Полученные сведения собираются в форме пакета документов. Результатом проведения кадастровых работ является составление межевого плана конкретной территории и постановка ее на учет, а также подготовка технического плана для недвижимого имущества и внесение сведений относительно установленных границ участков в соответствующий госкадастр. Действующее законодательство предусматривает, что земельный участок считается образованным лишь после осуществления регистрации прав собственности.

Мы предлагаем полный набор кадастровых работ: техническая инвентаризация, формирование технического плана, изготовление технических планов для внесения изменений в ЕГРН, межевание земельных участков, составление межевого плана.

Творческий лидер: Кирилова Ольга

Артикул
0 руб

Товар отсутствует

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости, находящиеся в собственности, должны числиться на кадастровом учёте. Постановка на такой учёт возможна только при наличии необходимой документации. Для этого собственник объекта должен обратиться к кадастровому инженеру, проводящему кадастровые работы.

Комплексные кадастровые работы проводятся с целью внесения актуальной информации об объекте работ в Росреестр.

Занесение информации об объекте в кадастровый учёт позволяет:

  • получить кадастровый паспорт, который даёт право на оформление в собственность объект недвижимости;
  • скорректировать информацию по мере необходимости при изменении характеристик объекта в соответствии с законом.

Все изменения, вносимые в сведения, отражаются в кадастровом паспорте или выписке.

Необходимость в проведении кадастровых работ не вызывает сомнений. Собственность, не числящаяся в Росреестре, не может участвовать или фигурировать в различных сделках с имуществом.

 

СПРАВКА

Процесс проведения кадастровых работ включает два этапа. На первой стадии происходит сбор информации при осуществлении геодезических мероприятий. На основе полученных сведений разрабатывается межевой и технический план. Чтобы определить точное местоположение надела и его границы, может понадобиться проведение кадастровой съемки. С этой целью могут использоваться специальные установки, которые оснащены спутниковыми приемниками. На второй стадии, которую предполагают кадастровые работы, осуществляется анализ результатов замеров и разработка документов, которые предназначаются органу кадастрового учета.

На основе межевого плана производятся сделки с земельными участками. Потребность в таком документе имеет место при необходимости совершить продажу надела, подарить или предоставить его в аренду.

Основной перечень мероприятий включает в себя:

1. Постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости, включающая в себя формирование всей первичной документации, статистических отчётов, заполнение всевозможных графиков и таблиц. Процедура обязательна для всей жилых и нежилых построек. Без постановки на кадастровый учёт оформление права собственности невозможно.

2. Услуга по замерам включается в комплекс кадастровых работ или предоставляется отдельно и включает: выявление подробной информации об объекте, замер и фотосъёмка объекта, сведение полученных данных в единую логическую систему, определение показателей, формирование документации по нормам закона, проведение процедуры постановки на учёт.

3. Услуга раздела земли поможет заказчику образовать не один объект, каждый из которых будет отдельной юридической единицей, не зависящий от другого.

4. Определение границ участка при помощи картографии и геодезии, иначе говоря, межевание, фиксируется на бумаге в виде чертежа и является частью заключения инженера.

5. Составление межевого плана, содержащего полную информацию по проведённому разделению границ. Документ объединяет чертёж, характеристики объекта и заключение кадастрового инженера. При этом необходимо собрать подробную информацию о недвижимости или участке. При наличии точных и актуальных размеров по ранее проведённым замерам выезд инженера может и не понадобиться.

6. Получение кадастрового паспорта, являющегося официальным документом, подтверждающим законность владения недвижимостью и/или участком. Документ сводит воедино информацию об объекте в части технических характеристик и правового статуса. Его наличие обеспечивает возможность любых операций и манипуляций с объектом.

Все перечисленные мероприятия обеспечивают возможность дальнейших манипуляций с объектом работ.

Творческий лидер: Кирилова Ольга


Заказ в один клик