+7(495) 508-56-51

Архитектурно-градостроительное решение

Для того чтобы начать новое строительство или реконструкцию существующих зданий, требуется получение большого объема разрешительной документации. Одним из важных этапов согласующих действий является разработка эскизных архитектурно-градостроительных решений, их рассмотрение и утверждение.

Любой эскиз в архитектуре завершается финальной стадией, когда заказчик может уточнить все эстетические, экономические, технические и прочие требования. В этот же документ вносятся все окончательные решения будущего проекта – посадка здания, высотность и этажность, фасады, пешеходная и транспортная доступность и прочие. Эта стадия и есть архитектурно-градостроительное решение. На данном этапе заказчик может обсуждать с местными органами власти все нюансы строительства и реконструкции, вносить изменения. 

При утверждении архитектурно-градостроительного решения рассматриваются соответствие параметров объекта градостроительному плану земельного участка, размещение объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, с учетом особенностей территории строительства и окружающей застройки.

Магазин MATRIX предлагает услуги по разработке архитектурно-градостроительного решения.

Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»

Место оказания услуг: Российская Федерация, города Москва, Санкт-Петербург, Республика Беларусь, город Минск

Артикул
26000 руб
35000 руб

Товар отсутствует

Архитектурно-градостроительное решение представляет собой стадию, имеющую своим итогом то, что ранее именовалось в проектной практике эскизом или предпроектом, а за рубежом называется Концепцией (стадия С по классификации RIBA(Королевского Института Британских Архитекторов), она же стадия Vorplanung согласно германской классификации). На данной стадии формируются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования заказчика, а также градостроительные предпосылки и ограничения будущего проекта. В рамках стадии проводится вариантная проработка объемно-планировочных и стилистических решений будущего здания. По требованию и с участием заказчика могут проводиться консультации с местными структурами власти и органами архитектуры. В зависимости от задач проекта итоговые результаты стадии архитектурно-градостроительного решения могут оформляться разработчиком в виде презентационных материалов для маркетинговых, рекламных или выставочных целей, включая визуализации, градостроительный макет и видеоролик.

Архитектурно-градостроительное решение (приблизительный состав):

Текстовые материалы:

- титульный лист;

- техническое задание;

- копия допуска СРО проектной организации;

- копия приказа о назначении авторского коллектива;

- справка главного инженера проекта о соответствии решений нормативным требованиям;

-краткая аннотация с характеристикой архитектурной концепции, предпроектных предложений;

- предварительный расчет требуемого количества машиномест;

- технико-экономические показатели.

 Графические материалы:

- схема расположения объекта на карте города;

- ситуационный план;

- схема генерального плана участка;

- схема функционального зонирования;

- схема хранения автотранспорта;

- схема этажности (комплекса);

- планы неповторяющихся этажей;

- развертки фасадов с прилегающей застройкой;

- фасады;

- цветовое решение фасадов;

- характерные разрезы;

- схема движения автотранспорта;

- предложения по очередям строительства (комплекса);

- фотопанорамы существующего положения проектируемого участка;

- фотомонтаж объекта в окружающей застройке;

- 3D модели – экстерьеры и интерьеры основных общественных зон.

 Дополнительно могут быть предоставлены:

- принципиальные решения по инженерному обеспечению объекта;

- принципиальные конструктивные решения;

- принципиальные технологические решения;

- принципиальные решения конструкций фасадов;

- презентационный видеоролик;

- градостроительный макет;

- ландшафтно-визуальный анализ.

Важным аспектом является соответствие внешнего облика здания архитектурному коду района города. При разработке проекта необходимо гармонично вписать проектируемое здание в композицию архитектурно-художественного облика города, сохранить культурное наследие и способствовать формированию гармоничной, комфортной и благоустроенной городской среды.

Архитектурно-градостроительное решение является обязательной частью градостроительной документации и подлежит утверждению в местном комитете по архитектуре и градостроительству. По результатам рассмотрения выдается «Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» и в дальнейшем заказчик уже не может изменить параметры будущего строения.

Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»


Заказ в один клик