Архитектурно-градостроительное решение представляет собой стадию, имеющую своим итогом то, что ранее именовалось в проектной практике эскизом или предпроектом, а за рубежом называется Концепцией (стадия С по классификации RIBA(Королевского Института Британских Архитекторов), она же стадия Vorplanung согласно германской классификации). На данной стадии формируются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования заказчика, а также градостроительные предпосылки и ограничения будущего проекта. В рамках стадии проводится вариантная проработка объемно-планировочных и стилистических решений будущего здания. По требованию и с участием заказчика могут проводиться консультации с местными структурами власти и органами архитектуры. В зависимости от задач проекта итоговые результаты стадии архитектурно-градостроительного решения могут оформляться разработчиком в виде презентационных материалов для маркетинговых, рекламных или выставочных целей, включая визуализации, градостроительный макет и видеоролик.
Архитектурно-градостроительное решение (приблизительный состав):
Текстовые материалы:
- титульный лист;
- техническое задание;
- копия допуска СРО проектной организации;
- копия приказа о назначении авторского коллектива;
- справка главного инженера проекта о соответствии решений нормативным требованиям;
-краткая аннотация с характеристикой архитектурной концепции, предпроектных предложений;
- предварительный расчет требуемого количества машиномест;
- технико-экономические показатели.
Графические материалы:
- схема расположения объекта на карте города;
- ситуационный план;
- схема генерального плана участка;
- схема функционального зонирования;
- схема хранения автотранспорта;
- схема этажности (комплекса);
- планы неповторяющихся этажей;
- развертки фасадов с прилегающей застройкой;
- фасады;
- цветовое решение фасадов;
- характерные разрезы;
- схема движения автотранспорта;
- предложения по очередям строительства (комплекса);
- фотопанорамы существующего положения проектируемого участка;
- фотомонтаж объекта в окружающей застройке;
- 3D модели – экстерьеры и интерьеры основных общественных зон.
Дополнительно могут быть предоставлены:
- принципиальные решения по инженерному обеспечению объекта;
- принципиальные конструктивные решения;
- принципиальные технологические решения;
- принципиальные решения конструкций фасадов;
- презентационный видеоролик;
- градостроительный макет;
- ландшафтно-визуальный анализ.
Важным аспектом является соответствие внешнего облика здания архитектурному коду района города. При разработке проекта необходимо гармонично вписать проектируемое здание в композицию архитектурно-художественного облика города, сохранить культурное наследие и способствовать формированию гармоничной, комфортной и благоустроенной городской среды.
Архитектурно-градостроительное решение является обязательной частью градостроительной документации и подлежит утверждению в местном комитете по архитектуре и градостроительству. По результатам рассмотрения выдается «Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» и в дальнейшем заказчик уже не может изменить параметры будущего строения.
Творческий лидер: АО «ГОРПРОЕКТ»
Похожие товары
